Einfamilienhaus mit großem Grundstück und 2 Terrassen

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich am südlichen Ortsrand von Atzendorf. Dies erlaubt einen unverbauten, weiten Blick in die Börde.

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1998 kernsaniert, das heißt von dem ehemaligen Wohnhaus ist bis auf einen Teil der Außenmauern und der Fundamente nicht mehr viel erhalten geblieben. Das nun angebotene Objekt wurde nahezu neu aufgebaut und entsprechend erweitert.

weitere Informationen zum Objekt

Sie betreten das Haus über eine große, überdachte Terrasse. Hier können Sie auch bei Regen gemütlich und geschützt den Sonnenuntergang genießen.

Haben Sie das Haus betreten, wird Ihnen sofort die großzügige, offene Bauweise ins Auge fallen. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem geräumigen ca. 44 m² großen und sehr hellem Wohnzimmer eine große offene Küche mit Einbauküche und ein geräumiger offener Essbereich. Von der Küche aus betreten Sie einen Vorratsraum, in welchem auch die Heizung untergebracht ist. Ein Bad mit Wanne und großer ebenerdiger Duschanlage sowie ein separates WC vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Erdgeschoss wird mittels Fußbodenheizung beheizt.Die große, nach Süden ausgerichtete Sommerterrasse sollte nicht unerwähnt bleiben.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und ist über eine Treppe gut erreichbar. Hier befinden sich ein kleines Arbeitszimmer, das Schlafzimmer und ein Kinder- bzw. Gästezimmer. Das Dachgeschoss wird mittels Heizkörpern beheizt, die Fenster verfügen über Rollläden. Wenn Sie den Grundriss betrachten, sehen Sie, dass im Dachgeschoss weiterer Stauraum vorhanden ist. Dieser Stauraum kann aufgrund der Dachkonstruktion und der geringen Raumhöhe nicht zu Wohnzwecken ausgebaut werden.

Für Ihre PKWs können Sie insgesamt 4 Stellplätze nutzen, wobei sich 2 in der großen Doppelgarage befinden. Die Garage ist noch unverputzt.

Das Anwesen ist in einem  guten Zustand und könnte nach einer individuellen normalen Renovierung sofort bezogen werden. Reparaturstau ist nicht vorhanden.

 

Einfamilienhaus mit großem Grundstück und 2 Terrassen

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich am südlichen Ortsrand von Atzendorf. Dies erlaubt einen unverbauten, weiten Blick in die Börde.

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1998 kernsaniert, das heißt von dem ehemaligen Wohnhaus ist bis auf einen Teil der Außenmauern und der Fundamente nicht mehr viel erhalten geblieben. Das nun angebotene Objekt wurde nahezu neu aufgebaut und entsprechend erweitert.

weitere Informationen zum Objekt

Sie betreten das Haus über eine große, überdachte Terrasse. Hier können Sie auch bei Regen gemütlich und geschützt den Sonnenuntergang genießen.

Haben Sie das Haus betreten, wird Ihnen sofort die großzügige, offene Bauweise ins Auge fallen. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem geräumigen ca. 44 m² großen und sehr hellem Wohnzimmer eine große offene Küche mit Einbauküche und ein geräumiger offener Essbereich. Von der Küche aus betreten Sie einen Vorratsraum, in welchem auch die Heizung untergebracht ist. Ein Bad mit Wanne und großer ebenerdiger Duschanlage sowie ein separates WC vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Erdgeschoss wird mittels Fußbodenheizung beheizt.Die große, nach Süden ausgerichtete Sommerterrasse sollte nicht unerwähnt bleiben.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und ist über eine Treppe gut erreichbar. Hier befinden sich ein kleines Arbeitszimmer, das Schlafzimmer und ein Kinder- bzw. Gästezimmer. Das Dachgeschoss wird mittels Heizkörpern beheizt, die Fenster verfügen über Rollläden. Wenn Sie den Grundriss betrachten, sehen Sie, dass im Dachgeschoss weiterer Stauraum vorhanden ist. Dieser Stauraum kann aufgrund der Dachkonstruktion und der geringen Raumhöhe nicht zu Wohnzwecken ausgebaut werden.

Für Ihre PKWs können Sie insgesamt 4 Stellplätze nutzen, wobei sich 2 in der großen Doppelgarage befinden. Die Garage ist noch unverputzt.

Das Anwesen ist in einem  guten Zustand und könnte nach einer individuellen normalen Renovierung sofort bezogen werden. Reparaturstau ist nicht vorhanden.

 

Haus und Grundstück

das Erdgeschoss

 

das Dachgeschoss

 

auf den Punkt gebracht:

 
Kaufpreis

240.000,- €

keine Käuferprovision

 

 

Baujahr

Kernsanierung 1998

 
Wohnfläche

ca. 154 m²
zzgl. 2 Terrassen

Grundstück

ca. 971 m²

Zimmer

4 Zimmer + Abstellfläche im Dachgeschoss

Erdgeschoss:
– Diele
– Wohnzimmer (ca. 44 m²)
– Küche mit Einbauküche und Essbereich
– Vorratsraum
– WC
– Bad
– Terrasse
– überdachte Terrasse

Dachgeschoss:
– Flur
– Kinderzimmer ( ca. 10,5 m²)
– Arbeitszimmer ( ca. 9 m²)
– Schlafzimmer (ca. 10 m²

Stellplatz

4 Stellplätze,
davon 2 in Doppelgarage

 

 

Energieverbrauchsausweis

vom: 10.10.2022
gültig bis: 10.10.2032
Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 163,6 kWh(m²a)
Primärenergiebedarf: 180 kWh(m²a)
inkl. Warmwasser
Energieeffiziensklasse: F